Östängs gård

En gård för omställning

Kategori: renovering

Då och nu

Vi skulle ha tagit fler foton från början. Vi tycker att vi har fotograferat massor men ändå så saknar vi idag många bilder på hur saker och ting såg ut från början. På torsdag kommer permakulturgänget tillbaka för att hjälpa oss att göra en ny plan utifrån det arbete vi gjort under fyra år. Vi ville sätta ihop en bilddokumentation på då- och nubilder men märker att vi saknar mycket. Här kommer i alla fall några bilder på hur det såg ut 2014 och hur det ser ut idag.

Många fönster var trasiga och hade ruttna karmar. Värst var nog detta fönster ner till ett källarutrymme där vi idag har förodlingskammaren. Där har vi satt in ett nytt fönster och tätat så vi kan hålla det frostfritt.

Från utsidan såg det ut så här. Där har vi fått gräva ur och sätta stenar. Färgen tog slut när vi målade muren men nästa år ska vi måla klart.

Ovanför fönstret satt en rutten dörr. Den gick inte att rädda men Lasse hjälpte oss att bygga en ny.

Fönstrena på ladugården var inte heller i bästa skick. De var rostiga och många glas var trasiga. De har vi tagit ur och blästrat. Några wwoofare har målat dem svarta och sedan glasat dem.

Vissa sidor på ladugårdsfasaden har vi målat med falurödfärg men en del återstår. Det samma gäller de grå stenfasaderna.

Fönstren i hönshuet var också ruttna och trasiga och vi kunde inte hitta några som hade rätt mått. De som kom närmast i storlek var för låga så vi fick bygga en extra fönsterbåge och sätta i glas själva. Guillaume har hjälpt oss att bygga hönsgården.

Inne i hönshuset satt ett järnfönster men eftersom ett annat järnfönster var rostigt bortom räddning så flyttade vi detta och ersatte det med ett fönster med träkarm. Taket har vi också får ersätta eftersom det var allt för lätt för råttor att ta sig in. En del målning är kvar att göra.

Väggarna i hönshuset var lagade med cement som vi fick knacka bort och ersätta med kalkputs. Sedan målade vi med kalkfärg.

Bjälkarna i taket var tack och lov friska så dem kunde vi behålla. Det är ett rymligt och bra hönshus där våra hönor har det bra på vintern.

I ladugården har vi mycket kvar att göra. Vi har byggt burar för ankor och små hönsgrupper och belamrat med material men taket är fortfarande inte ok utan behöver bytas ut helt och hållet.

Vissa bjälkar var också ruttna vilket vi upptäckte innan vi tog över så förra ägaren såg till att de blev utbytta. Men det är inte konstigt att golvet inte är helt friskt när det regnat in genom taket. Vissa delar av golvet har vi bytt men mycket återstår att göra.

Baksidan mot gödselstan var nog värst. Vissa av dörrarna har målats, fönstren lagats, högen med gammal isolering är bortkörd och stenväggen är målad.

På ladugårdens framsida har vi målat nästan hela sidan med falurödfärg. Vi har lagat portarna och målat dem blå. Mjölkrummet som numera är slungrum behöver få ett nytt tak så småningom.

Vi har ganska stora hårdgjorda ytor på gårdsplanen vilket är bra. Vi har skrapat undan den växtlighet som vuxit till sig under åren och grusat upp så vi slipper gå i gyttja på höstarna. Gården blir finare och finare även om mycket är kvar att göra.

Det gör mycket när stenväggen blir vitmålad.

Tittar man på fotona en bit ifrån gården så ser man också att en del har hänt. Där det förut var en åker är det idag instängslat med två meter högt staket där hönorna håller till på sommaren.

På denna yta har vi också planterat 125 äppleträd. Alla överlevde inte sommaren så en del ska vi ersättningsplantera till våren.

Åkern och den lilla bäcken från en annan vinkel. På den senare bilden syns stängslet som skyddar både äppleträd och hönor.

Garagegaveln har fått tre nya fönster och målats av Agneta.

En del av garaget har vi förvandlat till verkstad. Det är nog vårt mest utnyttjade utrymme.

En annan del av garaget har blivit gårdsbutik även om den står tom under vinterhalvåret.

Garagedörrarna närmast rymmer verkstaden och de längst bort affären. Väggar och dörrar är nymålade och en av dörrarna har vi fått ersätta. På wwoofhuset har vi satt in ett fönster och Lasse och Agneta har byggt en veranda. Framför har vi skrapat undan och grusat nytt.

Framför wwoofhuset står vår självbetjäningsbutik där grannarna kommer och köper ägg.

På andra sidan på wwoofhuset är fönster och källardörren bytta och väggarna målade.

Inne i wwoofhuset syns skillnaden nog mest. Det ruttna golvet är utbytt och vi har satt in ett fullt fungerande kök.

Det var inte mycket till vägg från början. På bilden till vänster ser du toaletten som nu är installerad innanför väggen som du ser på högra bilden.

En halvtrappa upp finns det som idag är vardagsrum.

Det är nästan svårt att se att bilderna är tagna på samma ställe men de är de.

Nedanför garaget har vi byggt vår grönsakshanteringsstation där vi packar grönsaker. I lutan innanför ska vi bygga lager och kylrum.

Tittar man ut över åkern från grönsakssköljen ser man nu vår grönsaksodling med vattentanken i förgrunden. Den har vi också inhängnat med två meter högt staket.

Grönsaksodlingen från en annan vinkel. Den omålade träbyggnaden är det nya grönsaksskjulet som inte är riktigt klart än.

På denna bild syns skjulet bättre. Det är enorma mängder arbetstid nedlagt innanför detta stängsel.

Gården ser ganska plottrig ut ifrån brevlådorna. Men ska man hålla på med så många olika saker som vi gör så behöver man mycket utrymme. Längst till vänster i den högra bilden ser man vårt utedass.

Även i skogen har vi gjort en hel del jobb. Vi försöker att gynna lövträden mer än gran. Speciellt gäller det närmast gården.

Vi har inte någon bra bild på ytan där vi anlagt skogsträdgården innan vi startade arbetet. Detta var det närmaste vi kom men man ser inte mycket på bilden. Slyt i förgrunden har växt sig större i alla fall.

Även invändigt har vi varit tvungna att göra en del. Badrummet uppe hade gamla rördragningar och vattenläckage i både tak och golv.

Det var annars inte något som vi hade prioriterat om vi inte hade blivit tvungna.

Köket hade vi inte heller planerat att göra om även om det var väldigt fult och i sämsta 80-talskvalité men när vår dotter fick andra skåpsluckan i pannan så insåg vi att vi inte hade något val. Vi gjorde också om planeringen så vi har diskbänken mot fönstret.

Vi har fått mycket bättre arbetsytor och ett bättre flöde i köket.

Vi hade tur som hittade en annons på blocket där ett kök skänktes bort. Folk är galna när det gäller att byta ut fullt fungerande saker. Vi fick till och med vitvarorna för de förra ägarna ville ha nya.

Kaklet var inte speciellt snyggt från början men det är inte snyggare idag. Vi ska ansluta den vattenmantlade vedspisen på bilden men eftersom vi inte är riktigt klara med det kan vi inte göra klart väggen bakom. Det fungerar ändå men det ska bli skönt när det blir klart.

Om någon av er som läser detta funderar på att köpa gård så se till att ni fotograferar alla delar av gården ordentligt. Fler bilder än ni tror behövs. Någon gång i framtiden kommer ni att vilja jämföra. Det är kul att se vad som hänt men har man inga bilder så glömmer man lätt hur det var.

Takfix

Som en del i höstningsarbetet så ser vi om taket. Det brukar alltid vara några pannor som behöver bytas. I år hade vi dessutom två vattbrädor som vi var tvungna att ersätta. Vi mätte dem för några veckor sedan och har nu målat dem tre gånger med linoljefärg. Idag satte vi dem på plats. Det är högt upp men vi har bra stege som sätts fast på två stag och sedan kan man klättra upp på en stege som är fastsatt på själva taket. Det är bra att klättra upp och titta till taket varje år  när man har ett gammalt hus om man inte lägger om hela taket. Det tar förhållandevis lite tid jämfört att ta hand om en vattenläcka. Vi hittade en tegelpanna som låg snett och en som var helt trasig som vi fick byta. Utsikten från taket är kanonfin. 

Här ser man grönsaksodlingen, betesmarken och en av våra åkrar bortanför den. På bilden under ser man grisarnas hästsläp och deras gamla hage runt den. Till vänster fick de en ny yta i går och som ni kan se så är de väldigt effektiva och hela ytan är sönderbökad på ett enda dygn. De har inte ätit upp allt ogräs men mycket av det finns i grisarnas magar och resten har i alla fall fått sina rötter störda en extra gång i år. 

Åt andra hållet ser man gårdsplanen. Till vänster är det vår verkstad bakom den öppna dörren. I porten till vänster om den så har vi vår gårdsbutik. Ladugården är delvis ommålad men tittar man noga hittar man en hel del som behöver fixas till nästa år.

 

Ekofiber

Idag har den gamla frigolitisoleringen ersatts av ekofiber. Det var inte lätt att få upp de tunga säckarna på vinden men när vi var fyra som hjälptes åt så gick det så småningom att lyfta upp alla 18 säckarna. Det känns väldigt bra att använda ekofiber. Istället för 20 centimeters plastkulor har vi nu 30 centimeter ekofibrer på vår vind. Vissa ytor var dessutom helt oisolerade förut och har nu fått ett värmande lager isolering. Vi har varit helt utan isolering på vinden några dagar och det har märkts i vedåtgången. Det har gått mycket ved och det var tur att det inte var så kallt som det varit tidigare. Det ska bli spännande att se hur vedåtgången påverkas av den nya isoleringen. Vissa delar av vinden har fortfarande sågspånsisolering. Kanske byter vi ut den också så småningom eller också kompletterar vi den med ett lager på tio centimeter ekofiber. Det får dock bli en annan dag. Även ekofiber sprids lätt över huset men känslan är mycket trevligare än när det gäller frigolitkulor. Ekofiber ligger still och yr inte runt huset som frigoliten. Det är lätt att städa upp och dessutom naturmaterial så det inte gör lika mycket om man missar något.

Plastbantning

Igår fyllde vi säck efter säck med frigolitkulor. De små kulorna fastnar över allt och sprider sig lätt. Med hjälp av en duschskrapa fick vi även ut det mesta under det trånga taklyftet. Det tog sin lilla tid och var ett väldigt tråkigt jobb men vi hann klart. I vissa utrymmen finns relativt stora kulor, i vissa är det mestadels små men just under det trängsta stället var det snarare frigolitbös som fastnade över allt.

Idag var det finliret kvar. Alla frigolitkulor som inte kunde sopas upp igår skulle dammsugas upp idag. Det hade aldrig fungerat om vi inte hade fyndat en avskiljare en gång på loppis. Det är en fiffig manick som egentligen bara är en plåthink med lock med ett filter i. Man kopplar en slang till dammsugaren (ett annat loppisfynd) och sedan en slang från ett annat hål som man dammsuger med. Allt man dammsuger upp hamnar i plåthinken som enkelt kan tömmas när den blir full. Hade inte riktigt rätt slangdimmensioner men med lite fönstertätningslist så blev det tillräckligt tätt. Frigolitkulor kan ta sig in överallt. Varje springa på hela vinden innehöll kulor och det är bara att inse att vi aldrig kommer att bli av med dem helt. Vi blir lite fundersamma över hur en tänkt när man hällde hela vinden full med frigolitkulor. De har inte ens lagt papp under. Det kunde ha stoppat en del av kulorna från att leta sig ner i springor och vidare ner i bostaden. I yttre delarna av vinden är det isolerat med sågspån men i mitten har man tagit bort sågspånen och ersatt med lösa frigolitkulor. Fick de dem gratis? Fick de dåliga råd? Vi har irriterat oss på kringblåsande frigolitkulor många gånger och det bör rimligen förre ägaren också gjort. Ångrade de sig? Det finns många små hålrum på en vind där frigolitkulor kan blåsa in. Det är inte alla dessa hålor som en dammsugarslang går in. Med hjälp av en skruvmejsel kunde många frigolitkulor lossas men det måste finnas många tusen kvar även efter en hel dags arbete med dammsugaren och pannlampa.

När vi i förrgår bestämde oss för att byta ut frigolitkulorna mot annan isolering gick vi ut på Blocket i vanlig ordning. Där hittade vi en annons från Borås med ett stort parti ecofiber. Perfekt! Idag var vi och hämtade 18 säckar, vilket är vad vi får plats med i bilen och på släpet. Plastkulor mot ecofiber känns som ett givet byte.

Renovering med med- och motgångar

Vi skriver inte mycket om renoveringar inomhus. Det beror mest på att vi inte gör så många. När vi flyttade hit bestämde vi oss för att huset fick vara som det var tills vi fått igång verksamheten. Det enda vi gjorde från början var att fixa barnens rum. Sedan började köket trilla sönder och vi fick ta tag i det. På senare tid har vi börjat bli lite oroliga för badrummet på övre våning. Förutom att det har varit väldigt ofräscht med randig plastmatta med sprickor på väggarna som inte går att få rent så har det varit en golvbrunn med en anslutning till en grön plastmatta som har sett allt mer oroväckande ut. Vi ska på sikt renovera båda badrummen för att sätta in kombinerad ved- och solvärme och därmed slippa värma duschvatten med el. Eftersom vi inte vill ha någon större vattenläcka så började vi i fredags riva ut det lilla duschrummet på andra våning. Vi blev förvånade över hur bra det hade klarat sig. Remsa efter remsa av väggmattan revs ner och det var torrt och fint över allt förutom på ett litet ställe. Golvmattan visade sig också ha hållit mycket mer tätt än vi befarade så det kändes som om det skulle bli en lätt match. Så började vi sätta in badrumsmöbler och diskutera rördragningar och eldragningar och bestämde oss för att riva ner innertaket för att underlätta arbetet. Då hittade vi en konstigt ditspikad trekantig osb-skiva som dröp av fukt. Vi kände oss väldigt nöjda med att vi bestämt oss för att riva taket så vi hittade skiten men befarade det värsta. Ovanför osb-skivan var det fuktdränkt gips. Det var bara att klättra upp på vinden. Där har förre ägaren isolerat med små, små frigolitkulor. De är väldigt irriterande eftersom de brukar sprida sig över hela huset. De är så små så de tar sig in i alla springor och vrår så varje gång vi dammsuger så suger vi upp frigolit. När vi hade brandsyn här sist så påtalade brandtillsyningsmannen att det inte var riktigt bra att ha frigolit på vinden ur brandsynpunkt. Frigolit isolerar bra men det brinner mycket bra. För att komma åt läckan var vi tvungna att tömma ett fack (mellan två takstolar) på frigolitkulor och fick ihop sex sopsäckar. Väl nere vid hålet kom vi fram till att det inte var en vattenläcka utan helt enkelt kondensvatten som samlats på avloppsluftningsledningen och droppat ner genom frigoliten. Inte mycket vatten i taget men under många år.

Brädorna ovanför gipsen var ruttna på en yta stor som en kvadratmeter. När de renoverade badrummet sist så måste det ha varit likadant men istället för att göra något åt det så har de helt enkelt spikat upp en osb-skiva för att täcka hålet. Det blev en del att städa, inte bara i själva duschrummet utan även i resten av huset. Frigolitkulor har en tendens att sprida sig även till andra våningar. Fördelen med upptäckten är dock att det är fixbart. Det blev dock mycket mer jobb än vad vi hoppades ett tag. Badrumsrenoveringen får stanna upp lite för nu har vi bestämt oss för att tömma vinden från frigolit i morgon. Det är lika bra att få det gjort nu när vi ändå börjat. Skönt att kunna jobba på en kall vind istället för att göra det i sommar när det är stekhett under taket. Morgondagen är alltså räddad. Vi ser fram mot mellan 60 och 100 säckar frigolit som ska bort. Kan man sälja dem till fjärrvärmeverket?

© 2019 Östängs gård

Tema av Anders NorenUpp ↑